R$ 20.000.000,00
Setor Central, Palmeirante - TO
1,00 m²
1 Vaga(s)
Fazenda à venda na BR-010 – 822 ha com vocação para lavoura e logística excepcional
Descrição do imóvel:
– Tipo: Fazenda com potencial agrícola
– Localização: Margem da BR-010 (100% asfalto)
– Área total: 822 hectares
– Área aberta: 370 hectares (320 ha em lavoura e 50 ha em pasto/limpeza)
– Potencial: 100 a 110 ha em cerrado para desmate, aproveitamento final para lavoura entre 55% e 58%
– Solo e clima: Solo excelente, índice pluviométrico de 1.780 a 1.850 mm/ano, ideal para boas safras
– Correção de solo: Área corrigida em 2022 e 2023 com calcário, fosfatagem e gesso
– Benfeitorias: Estrutura básica atendendo à fazenda (necessita apenas de barracão)
– Documentação: Impecável
Logística excepcional:
– 120 km do terminal multimodal de Palmeirante (futuras instalações Mosaic)
– 160 km do terminal multimodal Porto Franco
– Compradores na região: Bunge, Nova Agri e Agrex; 100 km de Cargill/Bunge em Campos Lindos
– Boa oferta de armazéns particulares em raio de 40 km
– 120 km de Araguaína e 200 km de Balsas
Valor de Venda:
R$ 20.000.000,00
CRECI J-2802/TO
imovel
Cód. imóvel: 1021
Valor
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