R$ 8.075.000,00
Setor Central, Dois Irmãos do Tocantins - TO
95,00 m²
1 quarto(s)
1 banheiro(s)
1 Vaga(s)
SUPER OPORTUNIDADE NO VALE DO ARAGUAIA: Fazenda de 95 Alqueires com DUPLA APTIDÃO em Dois Irmãos/TO
Apresentamos uma fazenda estratégica de 95 alqueires (460 hectares) no coração do Vale do Araguaia, município de Dois Irmãos/TO. Perfeita para quem busca um investimento rentável com alto potencial para agricultura (soja) ou pecuária de ponta.
Diferenciais Agrícolas e de Solo:
Terra de Cultura: Propriedade com solo de alta qualidade, ideal para o plantio de grãos.
Topografia: 100% plana, facilitando o manejo e a mecanização agrícola. A área é dividida naturalmente em duas partes.
Tipo de Solo: Combinação ideal para o agronegócio: Terra preta de cultura (varjão) na parte baixa e Barro Vermelho na parte alta, com reserva de cascalho.
Riqueza Hídrica: Banhada por córrego de médio porte e diversas nascentes. A fazenda é extremamente rica em água.
Chuva Ideal: Índice Pluviométrico excelente de 2.200 a 2.300 mm anuais, permitindo alta produtividade.
Infraestrutura e Pecuária:
Pecuária: Atualmente utilizada para gado, com capacidade para até 400 cabeças.
Divisões: 10 divisões de pasto (em recuperação).
Benfeitorias: 01 casa simples, 01 curral simples, 01 poço artesiano e 01 caixa d'água tipo taça.
Localização: Apenas 60 km de Dois Irmãos/TO, com fácil acesso e escoamento.
Seu próximo grande investimento em Dupla Aptidão no Tocantins!
Valor e Condições:
Valor por Alqueire: R$ 85.000,00
Valor Total: R$ 8.075.000,00
Condição Especial: 50% de entrada e o restante facilitado em 2 pagamentos anuais.
Documentação: 100% Regularizada e pronta para a transferência.
Araújo Imóveis – Tr.: 3213-2152 / 99981-8862 / 99981-8870 / 99212-9292 / 99932-3467 – Creci J-2802-TO.
imovel
Cód. imóvel: 1143
Valor
Condomínio
IPTU
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