R$ 3.600.000,00
Setor Central, Dois Irmãos do Tocantins - TO
20,00 m²
2 quarto(s)
3 banheiro(s)
1 Vaga(s)
FAZENDA EXCLUSIVA COM RIO LAJEADO NA DIVISA (30 ALQUEIRES – DOIS IRMÃOS/TO)
Apresentamos uma Fazenda de 30 Alqueires (145,2 hectares) no município de Dois Irmãos do Tocantins, uma oportunidade de alto nível para pecuaristas exigentes e com foco em produção eficiente.
Com excelente localização e logística, a propriedade está a apenas 60 km de Miranorte e 27 km de Dois Irmãos.
Infraestrutura e Produção:
Área Produtiva: São 20 alqueires formados em pastagens, divididos de forma inteligente para otimização do manejo.
Pecuária: Atualmente, a fazenda suporta 280 cabeças de gado.
Sistema de Manejo: O rebanho se beneficia de uma organização eficiente, com pastos bem repartidos e conectados a uma praça de alimentação central, facilitando a rotatividade e o controle sanitário.
Recursos Hídricos Excepcionais: A terra é margeada pelo Rio Lajeado em sua divisa, garantindo disponibilidade de água em abundância tanto no período de inverno quanto no verão. Este recurso confere um grande valor à propriedade.
Solo e Topografia: Terra de qualidade, ideal para pecuária e com potencial para outros usos.
Benfeitorias Novas:
A fazenda conta com 02 casas e um barracão de apoio, sendo todas as construções novas.
Recursos de água próprios, com poços artesianos.
Curral e cercas em excelente estado de conservação, prontas para o trabalho.
Investimento e Documentação:
Documentação Pronta: A fazenda possui documentação 100% regularizada e pronta para a transferência imediata via escritura.
Valor: R$ 120.000,00 por alqueire.
Valor Total (à vista): R$ 3.600.000,00.
Não perca esta chance de adquirir uma fazenda com infraestrutura nova, excelente gestão hídrica e localização estratégica no Tocantins.
Araújo Imóveis – Tr.: 3213-2152 / 99981-8862 / 99981-8870 / 99212-9292 / 99932-3467 – Creci J-2802-TO.
imovel
Cód. imóvel: 1141
Valor
Condomínio
IPTU
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